Når du skal sette opp en stålhall – enten på egen eiendom, som del av gårdsdrift eller til næringsformål, er det viktig å kjenne til hvilke byggeregler som gjelder. Reglene varierer med størrelsen på hallen, bruken og hvem som er tiltakshaver (privatperson, bedrift eller bonde).

Hos Wee.no ønsker vi å gi kundene våre god oversikt og trygghet før de setter i gang. Her er en oppsummering av hva som gjelder for de ulike situasjonene.

Privatperson: garasje, lager eller verksted

Mange privatpersoner bruker stålhaller som garasje, verksted eller lagerbygg.
Etter plan- og bygningsloven er slike bygg som hovedregel søknadspliktige, men det finnes unntak:

- Frittstående bygg under 50 m² (BRA) og med lav høyde kan i enkelte tilfeller settes opp uten søknad.
- De fleste stålhaller er større enn dette, og krever derfor byggesøknad til kommunen.
- I mange tilfeller kan du søke selv, uten å bruke ansvarlige foretak, dersom hallen er enkel og brukes til privat formål.

Reglene kan variere fra kommune til kommune, så ta alltid kontakt med byggesaksavdelingen før du setter i gang.

 

Bedrifter: næringsbygg og verksted

For bedrifter som skal bruke hallen til næringsformål, gjelder full søknadsplikt med krav om ansvarlige foretak etter plan- og bygningsloven § 20-1.

Det innebærer:

- Søknaden må sendes inn av en ansvarlig søker (for eksempel entreprenør, arkitekt eller rådgivende ingeniør). 
- Prosjektet må ha ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende foretak. 
- Hallen må tilfredsstille kravene i Byggteknisk forskrift (TEK17), blant annet innen sikkerhet, konstruksjon og energi. 

Dette gjelder for eksempel ved verksted, lager, produksjon eller annen næringsvirksomhet.

Landbrukseiendom: meldeplikt for bønder

For bønder som ønsker å sette opp en stålhall til bruk i egen landbruksdrift, gjelder forenklet søknadsplikt, ofte omtalt som meldeplikt/byggemelde. 

Etter plan- og bygningsloven § 20-4 bokstav b kan du som bonde:

- Melde inn bygget direkte til kommunen uten å bruke profesjonelle ansvarlige foretak.
- Søke om oppføring av landbruksbygg til bruk i egen drift, for eksempel maskinlager, redskapshus eller verksted. 
- Få forenklet behandling i kommunen, kort saksprosess og enklere krav til dokumentasjon

Dette gjelder kun for bygg på registrert landbrukseiendom som brukes i aktiv drift.

Kommunen behandler meldingen og må gi tillatelse før du kan starte bygging. Noen kommuner kaller dette "meldeplikt for landbruksbygg", men det er i praksis en forenklet søknad uten krav om ansvarlige foretak.

 

Midlertidige haller - inntil 2 år

Skal hallen brukes midlertidig, for eksempel til sesonglagring eller byggeprosjekt? Da kan tiltaket være unntatt søknadsplikt, dersom det skal stå i mindre enn 2 år.

- Du må likevel varsle kommunen om plassering og bruk.
- Det må dokumenteres at hallen fjernes etter perioden.

Dette gjelder blant annet midlertidige lagerbygg, teltkonstruksjoner og sesonghaller. 

Oppsummering

Tiltakshaver	Bruk av hall	Søknadsstatus	Kan søke selv?	Henvisning
Privatperson	Garasje/lager <50 m²	Unntatt søknad	Ja	pbl. § 20-5
Privatperson	Garasje/lager >50 m²	Søknadspliktig	Ofte ja	pbl. § 20-4
Bedrift	Næringsbygg	Søknadspliktig (med ansvarlige foretak)	Nei	pbl. § 20-1
Bonde	Landbruksbygg i egen drift	Forenklet søknad / meldeplikt	Ja	pbl. § 20-4 bokstav b
Midlertidig bygg	Inntil 2 år	Unntatt (må varsles)	Ja	pbl. § 20-5 (2)

 

Råd fra Wee.no

Før du bestiller stålhall, anbefaler vi at du:

1. Kontakter byggesaksavdelingen i kommunen din.
2. Forteller hva hallen skal brukes til og hvor den skal stå.
3. Spør om den krever søknad eller bare melding (forenklet søknad).

Dette er den tryggeste måten å unngå forsinkelser og ekstra kostnader i byggeprosessen. 

Du finner vårt utvalg av stålhaller her.



Informasjonen i denne artikkelen er ment som generell veiledning. Reglene kan variere mellom kommuner, og krav til søknad må alltid avklares med lokale myndigheter. Wee.no tar ikke ansvar for kommunale vurderinger eller saksbehandling.